UBC offers a full range of housing options in five distinct neighbourhoods to provide a unique opportunity to live, work and learn in a truly integrated campus community.

【导语】置业买房,市场形势固然是需要考虑的因素之中。它帮我们在定价、出价、挑选物业的类型、位置等方面提供重要信息。但有时候过于跟风所谓的“大形势”,让充斥在耳边的信息扰乱原本的计划与思路,其实并没有好处。房子不一定要买最好的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫着错过很多机会。您,可千万不要成为以下这六类永远买不到房的“踌躇一族”哦。

 

温哥华的房价在整个加拿大一直是数一数二的,让不少工薪阶层百姓““为伊消得人憔悴”,可出于不断到来的移民买房、本地民众换房的刚性需求,温哥华的房市基本都是呈骄傲的坚挺姿态,直到最近几个月……大温地区近几个月来楼市遇冷,主要体现在成交量的“缩水”上。有人担心着楼市变差而迟迟观望,怕一出手日后无法得到回报;有人期待着房价会继续下跌;一边是各种对楼市的分析预测,另一边房价似乎并没有下降太多。。

 

“乱花渐醉迷人眼”,很多购房者看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是抓住目前的“买房市场”及时出手,还是再等一等,等到房价再降?其实,无论市场走向如何,房价是升是降,如果没有正确的心态,永远都买不到房。机会,是不等人的。

 

1. 永远觉得房价还会跌

“在等一下,应该还有再跌的可能吧。”有些人天天就在盼望着房价会再降,便宜一点儿是一点。而那些永远都在等待房价跌到谷底的人,就更像是期待奇迹会发生的梦中人!这些人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?卖者和买者对价格的期望显然不同,把时间浪费在无谓的等待上,还不如抓住时机好好把握。

 

2.总慢人一拍

有些人倒不是这么在乎价格,他们只是觉得要花这么一笔不小的钱,当然就要慎重选择。选房看房都很积极,但一到做决定的关键时刻,纠结心态又出现了,似乎总觉得什么地方还不太满意磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫……待到终于下定决心要买的时候,那套原本心仪的房子早就成了别人的囊中之物了。等机会没了再懊悔,失去之后方知珍惜,说的就是这类朋友。

 

3、总是不相信开发商和经纪

“开发商和经纪,都是要为自己赚钱的。所以他们的话,不能都信。”总是对开发商和经纪存有戒心、怀疑他们只想从别人身上赚取利益而无视客户真正需求的人,在生活中的其他方面,也基本都是以自我为中心的。“宁可自己负天下人,不能天下人负我!”---这也许是他们内心的真实写照。世界上没有纯为人民服务的开发商,也没有完全不考虑利益的经纪,毕竟大家都是做生意要吃饭的。但做生意也讲究诚信,大部分能坚持多年、并在市场上取得不错口碑的地产开发商与地产经纪,都是凭良心做事,付出的努力、投入和辛劳换来应得的利益,这样的钱他们赚得安心也舒心,而客户在获得满意的服务时,当然也很乐意给予他们回报。永远都对开发商和经纪存有戒心的人,不但买不到房,做其他事情恐怕也都会很累吧。

 

4、永远只看而不买

总是看而不买的人,不是不想买,而是抱着“多看几套好比较”的心态,结果一看就不可收拾了。房子总是越建越好,不同的物业也都会有各自的亮点和特色,如果昨天看的这套好,今天看得这间也不错,明天预约的那套似乎也值得一去……无尽的比较中,时间飞逝,殊不知房价在上升,市场在变化,好不容易看好了一间,一问价格傻了眼:“怎么和我当初看的价格相差这么多?”

 

5、过度相信专家的话

无论市场是好是差,专家们总能发表出相应看法,要不然他们怎能称得上是专家呢?借鉴他们的专业知识与建议,从而让自己的投资决定更理性、更有保障,这样的做法当然不错。可是,也有一些非正式“专家”,表面为投资者指点迷津,天天喊房价要跌,或是劝人世道不好不要出手,自己却趁着好机会买了好几套物业。如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的“专家”能跌下来,你相信吗?专家的意见也需要分拣挑选,盲目地跟风追随,哪天发现自己被忽悠了为时已晚。而成功的人,都是有理智+有主见的少数派。

 

6.梦想十全十美的房子

买房是大事,我们也提倡谨慎选择。花这么大笔钱,总要把它们用在刀刃上的心态,我们也充分理解。不过,你见过十全十美的房子吗?也许只能等在看了N套房子后,终于觉得累了困了,才明白房子原来是不能没有缺点的。好好分析一下你的个人情况,看房子的面积大小、地理位置、价格、周围环境、升值潜力等因素哪个对你来说是最重要的。有得必有失,会舍才有得,只要是适合自己的,所有的小瑕疵都可以忽略不计。“十全十美”这个标准,还不是您自己说了算?

 

文  《房地产周刊》石莉

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据《麦克林》杂志周四最新公布的第22届加拿大大学年度排名报告中,其中加拿大BC省(又名卑诗省,不列颠哥伦比亚省)的四所主要大学,因其专业的学术表现,在他们各自的学科领域中排名前两位。

 

参加评选的大学基于他们的研究项目和研究生课程被分为三大类。在医学/博士类别中,UBC(不列颠哥伦比亚大学)大学没能冲刺成功,依然位居第二,仅次于McGill(麦吉尔大学),该校在医学领域大学中已连续8年排名榜首。

 

排名前5位的依次是Toronto (多伦多大学)、Queen's (皇后大学)和Alberta (阿尔伯塔大学)。

 

值得注意的是,Simon Fraser(西蒙弗雷泽大学)再次位居综合类大学排名的第一名,其次是University of Victoria(维多利亚大学),位居第二。

 

综合类大学通常设有不同的学科分院,多元化的科目设置,一般设有本科和研究生课程,并授予相应的学位证书。

 

在大学本科教育这一类别中,位于BC省的UNBC(University of Northern British Columbia北英属哥伦比亚大学)公立大学,建校已有18年的历史,14年前排名第九,现已上升至第二名。

 

UNBC大学位于BC省的乔治王子城,根据《麦克林》的研究,UNBC大学的研究经费最高,全校师生人数在同类大学中位居第二。

 

有关加拿大《麦克林》大学综合排名早在1991年就已推出,现在已有22年,是加拿大最具权威性的大学排名报告。

 

2013年加拿大大学排名

如何在温哥华的UBC大学区买房

加拿大BC省(卑诗省)移民类型

 

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加拿大著名杂志《麦克琳》(Maclean’s Magazine)最新公布了本年度加拿大大学的排名。这份排名不管是针对加国国内还是国际留学生,都有着极高的参考价值。在未来几周的时间内,UBC房产将陆续更新有关BC省温哥华地区UBC大学的排名信息。

 

以下是提供医疗博士学位的大学排名:

 

这些大学提供多元化的医学研究项目,并设有专业的医学院校。

 

1. McGill (麦吉尔大学)

2. UBC (不列颠哥伦比亚大学)

3. Toronto (多伦多大学)

4. Queen's (皇后大学)

5. Alberta (阿尔伯塔大学)

6. McMaster (麦克玛斯特大学)

7. Dalhousie (戴尔豪西大学)

8. Calgary (卡尔加里大学)

9. Saskatchewan (萨斯卡切温大学)

10. Ottawa (渥太华大学)

 

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加拿大BC省(卑诗省)移民类型

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入学时间

一般温哥华的开学时间在每年的9月份,如果你想让你的孩子在9月份入学,5-6月份就要给孩子去教育局登记报名了,这时候很多家人会考虑起学校的排名,很多内地的移民就是冲着名校来的,为了给孩子营造一个良好的学习氛围,这时家人们肯定不会忽视University Hill中学,它在UBC大学校内内,正是因为得天独厚的地理条件,吸引了很多国内的新移民来购买UBC学区的房子。


销售最佳的社区

根据9月份的大温地区的房产统计报告,UBC学区房销售最好的是Chancellor PlaceWesbrook Village这两个社区,Wesbrook Village内房屋的户型比较大,基本是16000尺以上,相当于150多平,国内相同面积的房子一般是三室,而Wesbrook Village社区有很多是两室的,所以购房者会居住得比较舒适。Chancellor Place则显得更加的经济和实惠,它的户型从900多尺开始,相当于80多平,这样的房子大概80-90万。


海景房需求

UBC有的社区的房子是可以看到海景,有的则不能,如果你希望你的房屋能够看到海景,并且拥有一个私人的露台,这样的房子一般要比普通的房子贵10-20万。


UBC房屋产权

至于UBC房子的产权问题,一般UBC的产权是99年,但有一部分非常好的房屋是永久产权的,只是局限在一个很小的范围内,这些房子的价格都比较高,一般新一点的房子都在400万以上。如果是旧房,纯粹是一块土地的价值的话,大概需要200万以上,但是你还需要1-2年的时间来建造房屋。

 

加拿大BC省(卑诗省)移民类型

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加拿大技术移民相关条件

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加拿大,澳大利亚都比较容易技术移民,如果是在境外申请的话通常要排队。加拿大澳洲都是有技术类移民列表,上面详尽的列出了紧缺职业名录。

 

一般都有相应的评分系统,如果达到相应的分数就可以批准移民,

 

评分包括:是否在当地有学位(移民相关专业),英语情况(雅思要求不太一样两国),有没有(海外)工作经验,年龄,是否在偏远地区等等。

 

目前在关注加拿大的,联邦的有29项紧缺职业限制;此外加拿大不同的省对技术移民也有不同的要求,加拿大的省提名计划可以关注一下,往往省要求的移民提交低于联邦的, 而且每个省的政策不同且经常修改。 如果有可能, 可以经常关注每个省的省政府官网,碰到合适的时候就提交移民资料例如魁北克有的职业需要法语,卑诗省(BC省)的技术移民政策就要比加拿大联邦的移民政策容易很多。

 

加拿大的技术移民有点类似国内的蓝领,一般只要你语言还不错,来加拿大读2年热门专业,在类似BCIT(加拿大不列颠哥伦比亚理工大学)获得相关学位,再去找份工作,要申请技术移民还是很容易的。很多华人在在加拿大,身边的同学,父母都是技术移民来的。具体需要的职业要看其移民局官网上公布的列表。

 

需要注意的是移民是把双刃剑,在享受到国外的福利待遇的同时,个人的价值观,家庭成员的关系甚至是每个成员的未来都要发生翻天覆地的变化,建议在办理移民之前多方面了解,考虑自己是否真能承受随之变化的一切,不要只专注某一个问题不放。但是加拿大中国移民较多,适应期会短很多,所以不管是出于留学目的,还是移民目的,如果想快速融入国外的环境,还是推荐加拿大。

 

如果你想移民美国,如果想通过留学而最终留在美国,比较困难,要做好心理准备。反而加拿大对留学生有优惠政策,毕业后很容易留下。如果人生目标是非去美国不可,建议将来从加拿大去美国,非常容易。

 

卑诗 (UBC) 大学社区房产:新移民讲述买房经历

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加拿大BC省(卑诗省)移民类型

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加拿大卑诗省(国内也称“不列颠哥伦毕业省”),简称BC省,是加拿大三大省之一。BC省拥有加拿大最长的海岸线,位于西南面的温哥华市是卑诗省的第一大城市。至90年代以来,越来越多的中国移民来到BC省,这里也被称为“通往亚洲的门户”。

 

卑诗省拥有著名的UBC大学(英属哥伦比亚大学),UVIC大学(维多利亚大学),SFU大学(西蒙莎菲大学)等丰富的教育资源。此外卑诗省也是距离中国最近的省,从上海或北京直飞,无需转机,只需十个半小时。


投资移民

卑诗省的投资移民,类似企业家移民,不仅会涉及到个人资产问题,还要求在卑诗省投资创业。但是BC省投资移民项目是加拿大所有商业类移民中速度最快,也是要求最宽松的一个。


投资人要求

  1. 个人资产:不少于80万加元,在温哥华地区投资40万创业。
  2. 个人资产:不少于40万加元,在温哥华以外地区投资20万创业。
  3. 保证金:12.5万加元,如投资移民没有按要求投资创业,保证金不予退还。


技术移民

BC省对技术人员的要求,没有联邦技术移民那般诸多的限制新要求,只要申请者从事技术性工作,就符合该项目的申请要求。接下来,由BC的雇主向申请人发出工作聘用证书,然后通过政府相关办公室进行核实,对于申请人的英语水平并没有明确的要求。此外,在卑诗省技术移民的申请时间一般只需要6至8个月,最长不会超过一年。


注意点:此项移民项目虽然对申请人要求不多,但是对于是否符合条件的卑诗省的企业雇主,却有严格的审核规定。

 

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