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加拿大财政部长Jim Flaherty在周四表示,国内房屋贷款法条将大幅改变,而将令低收入人士(或资金不够的人士)贷款购屋的过程更加艰难。

据了解,新法条将减短房屋贷款最长保险期到25年。目前,房屋贷款保险最长可以多达30年。

另外,新法条也将停止为任何超过$100万的住宅提供贷款保险。

报导显示,新法条企图减低普通人过度贷款买房屋的现象,而Flaherty表示新法条可以降低国人的个人负债金额。目前,加拿大国民平均债务是国民平均收入的百分之152,表示国民债务大部分超过收入水准。

Flaherty透露,他希望新法条可以稳住国内经济金融系统和地产市场。

他也表示,新法条的目标包括控制温哥华和多伦多公寓价位保障的趋势。Flaherty说,目前市场上的需求推动各大城市内大动土木的趋势,但他不确定这些新公寓发展是否是应付加拿大房地产问题的最佳良策。

加拿大政府表示,他们预测国内只有百分之5的购屋人士会受到新法条影响。

加拿大银行已经为国内国民债务负担忧虑多时。据了解,最新报告显示如果失业率上升百分之3,国内拖欠房屋数量将暴涨3倍。

 

Published by  on 六月 21st, 2012

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自明天起满地可银行 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10年固定利率以及 5年浮动利率有所下降,所以再次把最新的利息情况在此罗列,希望对您有所帮助。

请注意以下利率从明天起才开始生效, 贷款申请日起始日期必须是621日或以后

 

2年:2.69 %

3年:2.89 %

4年:3.09 % 

5年:3.19 %

6年:3.79 %

7年:3.79 %

5年低息 (5 years low rate option): 3.09%

10年低息 (10 years low rate option): 3.99%

 

5年浮动: Prime – 0.2% (prime = 3%)

 

普通型固定或浮动利率摊还期(amortization)最高30年, 每年可多还本金20%, 并且每年可增加每月还款20%

 

5年,10年低息固定利率摊还期最高25年, 每年可多还本金10%, 并且每年可增加每月还款10%

 

如有任何问题,请直接和我联系。

 

联络BMO房屋贷款专家

 

Michele Lau, BMO Bank of Montreal

Phone: 604-833-2678


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一份大温地区房产局的报告指出,尽管4月的销售成绩是2001年以来最差的,但本地房屋价格基本保持平衡的状态。

“尽管四月的销售量低于一直以来这个月的基本水平,我们仍然看到,我们的销售和上市比维持在近17%,市场上的买家需求和卖家供应关系基本也维持平衡。”大温房产局总裁Eugen Klein在声明中说。

“最近的活动已经对本地区的房屋价格产生了稳定的影响,尽管因为区域和地产类型的不同,价格也有不同。”

根据月度报告,房屋销售量和上市量在最近几个月都基本维持均速。

但是报告也指出,大温地区销售量在2012年4月的总数为2,799个,比去年同期的3225个交易低了13.2个百分点,也比三月的2,874个交易降低了2.6%。

房产局在新闻稿中称, 四月的销售成绩是2001年以来本地区当月最差的,比10年中4月平均销售3,369栋房屋的平均值还低16.9%。

独立屋,连排屋和公寓在四月份共上市6,056栋,和2012年3月的5,843栋以及去年4月的5,847栋相比,都有约3.6%的增长。

上个月新的上市楼数量也比10年平均数量增加6.7%。所有房屋销售的基准价格为$683,800,和2011年4月相比上升3.7%,比过去三个月也上升2.8%。

4月最高的房屋基准价格是温西的独立屋,约为227万加币,然后就是西温,约为198万加币。公寓基准价格比去年同期增加了1.1%,达到$375,900,而连排屋的价格也在去年同期到现在增加了1.7%达到$487,300。

与此同时,菲沙河谷的房产市场的销售额年度环比也有所下降,尽管没有大温地区的下降那么急剧。

根据菲沙河谷房产局,4月的房屋销售量为1,435,比去年同期下降5个百分点,但比3月稍有上升。

该局补充说,4月上市房屋也比去年同期增加了7%,从去年的2,918增加到现在的3,134。

“更加正确的理解这一点,在过去十年,2012年4月的销售量是这个月度倒数第二低的,尽管新上市的房屋数量第三高,这就意味着在菲沙河谷目前是买房好时机,因为选择多。”房产局主席Scott Olson表示。

根据报告,菲沙河谷独立屋的基准价格今年上升了5.3%,从2001年4月的$547,800上涨到上个月的$576,600。

四月的连排屋价格也比一年前上涨了1.9%,达到$318,400,而公寓的价格也在同期上涨了0.8%。

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The Real Estate Board of Greater Vancouver Housing Market Update for May 2012 with REBGV president Eugen Klein.



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