购买加拿大房产时会遇到的专有名词解释

UBC学区房产:是指UBC学区,即卑诗大学(国内亦称“不列颠哥伦比亚大学”)社区的房产,卑诗大学共分为五个社区,分别为Chancellor PlaceEast CampusHampton PlaceHawthorn PlaceWesbrook Village。是加拿大本土学风最为浓厚以及风景最为秀丽的一处社区群。

 

MLS(Multiple Listing Service: 多重登记服务,由加拿大房地产经纪人提供的服务,列出了加拿大本国各地的房屋出售资料的介绍。

 

按揭贷款保险:保护你的贷方免于拖欠的保险。如果你的按揭超过物业贷款值的80%,你的贷方很可能会要求赖在CMHC(加拿大国家级的按揭保险商)的按揭贷款保险。

 

测量或房屋范围界定证书:显示法定界限和房产测量,指定建筑物的位置,并规定他人是否有权为了特定目的有权越过你土地的文书。

 

房产保险:当你的房屋或建筑物由于火灾、地震或者是保险单上列出的其他危险项而遭受损失,你可享有保险。

 

房产经纪人:专业的房地产经纪人可以帮助你按照你的需求来寻找房源、出价,并通过他们的能力帮你争取到一个比较优惠的价格。

 

房屋购买手续费:加拿大称为“Closing Costs“,是指除了房屋的购买款外,你还必须支付的相关费用,例如律师费、转让费等。

 

开放式按揭:加拿大本土推出的一种可以预付、还清,也可以在任何时候重新谈判而不产生罚金的一种按揭贷款方式。但此方式的利率通常要高一点。

 

评估师:房产评估师一般会根据某地的房屋市场行情,结合你所购买房屋的实地情况,综合诸多考核因素,推算出房屋的估价。你可以参考评估师对房屋的估价,再决定是否购买。

 

取消赎取权:如果你拖欠贷款,贷款方有权根据合约通过法律流程,将你的房产拍卖来偿还你的欠款。

UBC Community Info
UBC offers a full range of housing options in five distinct neighbourhoods to provide a unique opportunity to live, work and learn in a truly integrated campus community.

  1. Chancellor Place
  2. Hawthorn Place
  3. East Campus
  4. Hampton Place
  5. Wesbrook Village
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